2024安徽农商行秋季招聘法律知识考点练习题（11）
独居老人王某死亡时留有遗嘱一份，内容为：自己的A房屋由儿子王某某继承，但该房屋应由照顾自己10年之久的保姆邓某居住，邓某死亡后王某某才可以收回房屋。由于邓某还有一套房屋，故设立居住权后的邓某将A房屋出租给他人。王某某知晓后遂与邓某发生纠纷。王某某趁机将房屋出卖并过户给不知情的刘某。关于此案下列哪一说法是正确的？
A.邓某要取得居住权必须办理登记
B.王某某可以要求邓某支付部分费用
C.租金属于邓某
D.刘某善意取得房屋所有权
【答案】：A
【解析】
本题考查居住权规则
C选项：居住权是指自然人为满足生活居住的需要，按照合同约定，对他人的住宅享有的占有、使用的用益物权。使用的目的应当限于自己生活居住的需要，故不得出租设立居住权的住宅，但是当事人另有约定的除外；居住权人没有收益的权能，故邓某无权收取租金。C选项错误。
A选项：居住权可以通过遗嘱与合同方式设立，都必须办理登记才能设立，故A选项正确。
B选项：居住权原则上是无偿的，当事人另有约定的除外；故B选项错误。
D选项：设立居住权的房屋是可以处分的，只是受让人需要承受居住权负担而已，因此王某某处分房屋不属于无权处分，所以不存在善意取得的说法，故D选项错误。
综合上述分析，本题正确答案为A选项。
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