2025安徽农商行校园招聘法律知识考点练习（13）
A 公司与 B 银行签订了最高额抵押合同，以建设用地抵押，抵押额为 6000 万，期限一年。第一季度， A 公司向B 银行借款 4000 万，而后 B 银行将债权转让给 C 公司。第二季度，AB 约定将之前的 2000 万债务转入最高额抵押。第三季度，A 向 B 银行再借款 4000 万。一年期满，A 公司无法清偿到期债务，B 银行申请拍卖建设用地使用权，所得价款 8000 万。下列哪一说法是正确的？
A.B 银行可以获得 6000 万优先权
B.B 银行仅能就 4000 万优先受偿
C.C 公司可以受偿 4000 万优先权
D.C 公司可以受偿 2000 万优先权
【参考答案】A
【解析】∶
本题考查最高额抵押权，难度不大，错误率不高。
A、B项考查最高额抵押权中最高额的确定。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。本题中，A公司和B银行之间的债权额为2000万元（转入最高额债权）加上第三季度的4000万元等于6000万元，正好等于最高额。因此，B银行可以优先受偿6000万元。故A项说法正确，当选；B项说法错误，不当选。
C、D项考查债权转让对最高额抵押权的影响。最高额抵押权系担保物权转让从属性的例外。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。本题中，B银行将一季度的4000万元债权转让给C公司，虽然债权转让协议合法有效，但是，该4000万元的性质为普通债权（一般债权），建设用地使用权的抵押权不随之转移，即该4000万元不存在任何优先权。故C、D项说法均错误，不当选。
综上所述，本题的正确答案为A。
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